即墨未来重要性或许不亚于黄岛,但是存在感和名气必然是比不了黄岛的。

首先黄岛主城离青岛市区更近,而且游客众多,其海岸线和市区海岸线浑然一体,在外地游客眼里,黄岛俨然和青岛主城已经形成一个整体,连景点都和市区都排成了一条龙的游览方式。黄岛前海城建的飞速发展,不仅吸引了很多青岛土著购房居住,而且因为东方影都等新兴景点的落成,青岛这边节假日去黄岛玩的人也有不少。两边这种交互式发展外加海底隧道、跨海大桥、海底地铁相继建成,一体化发展势在必行。

即墨离青岛市区太远,交通便捷度远不及黄岛,虽然有很长的海岸线,但这海岸线不仅离即墨主城较远,而且景点和市区衔接性太差。即墨未来定位是大学城+蓝谷这种科研学术外加轻工业的路子。所以既难以吸引游客、也对市区人群没有引力。那么至少从旅游消费和购物消费来说,即墨已经输给黄岛很多分。单说经济发展和城建本身,即墨可能会独自发展成为一个小型城市的格局,独有的中心区和辐射状的拓展区,但和主城城市化对接之前,即墨的步子可能快不过黄岛。

另外就是人口,黄岛人口近200万,而且外来人口非常多,人口规模几乎是即墨的一倍,这对于一个区域的整体发展是有着很多潜移默化的影响的。即墨未来的发展必然不会差,但当对手是第三大国家级新区的时候,我还是更看好后者。