任何企业经营都会出现不可预见的风险，也没有任何企业能长盛不衰，这是规律。但是企业可以通过风险嫁接的方式来持续发展，我围绕企业延伸生命力的维度有三个建议:

第一，将风险嫁接，可以释放股权融资，引进风投机构，或者达到上市要求可以上市，获得大量资金，以预防市场不可预测的风险。

第二，大量人才的培养，人才是企业发展最大的核心，所以以人为本！不断培育更多优秀的人才预防企业内部风险。

第三，开枝散叶，做战略投资，投资企业内部孵化的项目独立运营。投资企业外部的优秀项目，如养儿育女一般，企业主体虽发展到老年，已过巅峰期，但是通过对内对外的投资，又将孵化更多有未来发展的项目！通过这种方式来对抗外部的自然风险，企业得而持续性发展。

产业园运营公司，它的盈利或收益点都有哪些？取费比例是多少？

之前从事产业园运营公司。

盈利主要为：房产收益/投资收益/居间收益/政策收益

房产收益：包括房租收益和售卖收益。为基本主要收益。其中房租收益可以覆盖公司运营的人力成本等主要支出，售卖方面的收益是主要的盈利来源。

投资收益：主要股权投资项目。回报周期比较长，是产业园后期的主要收入。

居间收益：以产业园为平台撮合业务获得中介费用，基本按次收益，一事一议。

政策收益：指平台享受政府的政策和补贴。

现阶段产业园太多了，能实质在做产业的真的太少了。可以说风毛菱角不为过。优质项目太少，大都是以产业园的名义做的商业地产。盈利周期也比较长，现在好多就算在做事的也是吃的政府饭。因为高大上和活着，必要选其一。

如果自己有资源平台的话，做起来会轻松很多。

产业园运营公司的价值在于平台型的资源枢纽，自身盈利能力不强，但可以通过其他途径变现。

纯手打和个人经验见解。